皆様、おはようございます。
深津です。
いつも私のブログに
お越し頂きまして、
ありがとうございます☆
ちょっと間があいてしまい
すみません・・・
大変お待たせ致しました
今日は、前回の記事の続きで、
ある新築マンションの
モデルルームで聞いた
信じられない話
についてです。
●モデルルームでの信じられない話
昔、私が建築士であることを隠して
とある新築マンションの見学に
行った時のこと。
マンションでは
鉄筋コンクリート構造が主流ですが、
２５階建てともなると
柱の大きさもすさまじいことになるので、
鉄筋だけでなく
鉄骨も入れることで、
コンクリートの断面積を減らし、
居住性を高める、
『鉄骨鉄筋コンクリート構造』
とする場合が多くなります。
しかし、その当時くらいから、
高強度のコンクリートが出てきて
『鉄骨鉄筋コンクリート構造』でしか
今までなら作れなかった階数の建物が、
『鉄筋コンクリート』でも
可能になってきたのです。
私がその時に訪れた
某マンションでは、
当時としては珍しい、
『鉄筋コンクリート』で
２５階建てを計画していました。
仮に
高強度コンクリートを使用して
割高になっても、
鉄筋コンクリートのほうが
まだ、鉄骨鉄筋コンクリートよりは
割安につくれます。
そこが一つのウリでもあると
思いましたので、
ちょっと質問してみようと
思ったのです。
＊ ＊ ＊
そのマンションの
モデルルームにいた
営業の若いお姉さんに、
「２５階なんて相当な高さですよね、
鉄筋コンクリートで
大丈夫なんですか？」
と、ちょっと意地悪ですが
質問してみましたところ、
『鉄骨がしっかり入っているから大丈夫です！！』
と、満面の笑みで自信を持って
おっしゃってました。
「て、鉄骨ですか？？」
と、聞き返すと、
『はい、鉄骨です！』
とおっしゃいます。
鉄筋コンクリート構造に
入っているのは、
『鉄筋』だけです。
『鉄骨』は入っていません。
が、その営業のお姉さんは
『鉄筋』のことを
『鉄骨』と言っていました。
こんな初歩的な言葉まで
理解していないような、
営業さんがいるのです。
そのお姉さんに
イジワルですが、
続けてこう質問しました。
「鉄筋は入っていないんですか？」
すると、
『はい、鉄骨が入ってますので
鉄筋は入っていません！！』
・・・入ってなかったら
欠陥マンション確実ですよ。。。
あまりに自信持って
でたらめをおっしゃるので、
呆れました。
知らないなら、
知ったかぶりしないで
調べるなり、上司に聞くなり
すればいいのに！！
面倒くさいので、
それ以上ツッコミを入れるのは
やめましたが、
一生の買い物をするという時に
こんないい加減な人に
対応されるかと思うと、
背筋が寒くなりました。
●モデルルームだけ見て、実物もないのにお金を払え？
そもそも、新築工事で完成どころか、
まだ工事すら始まっていないのに
ショールームのハリボテだけ見て
大金を払うこと自体、
私からすれば
信じられない大ばくちだと
思っています。
悪意のあるデベロッパーが
お金だけ先に貰って
計画的に倒産し、
逃げてしまったら。
欠陥とかより以前に、
お金だけとられて
建物は一切できないまま。
万が一、そうなったら
最悪ですね。
でも、この先
企業の倒産が増えている中、
そういう恐ろしい事態が
発生する可能性は
だんだん増えていくと思います。
このように、
あなたの貴重な財産を
新築マンションという名の
『悪魔』に吸い取られる危険性は、
十分に理解した上で、
しっかり見極め、
上手に我が家を購入する
必要があります。
備えあれば、憂い無し。
では、
どこまで武装すれば
このやっかいな悪魔に
勝てるのでしょうか？
＊ ＊ ＊
この続きは、また次回。
今日も最後まで
お読み頂きまして、
ありがとうございました♪
深津
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